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Qui est Continental Finance ?

Continental Finance est un cabinet indépendant de conseil financier. Notre réseau de spécialistes bancaires et immobiliers nous permet d’élaborer des montages juridiques (SARL de famille, SCIE…) et financiers (crédit amortissable, crédit in fine…) pour nos clients.

Notre indépendance nous permet de sélectionner selon nos propres critères les partenaires les plus en adéquation avec le marché (promoteurs, gestionnaires, banques etc.). Nous sommes ainsi capables de vous proposer des conseils de placement objectifs dans les meilleurs produits immobiliers et financiers du moment.

En savoir plus sur le groupe Continental Finance

Pourquoi l’investissement EHPAD ?

L’investissement immobilier reste une valeur sûre aussi bien en termes de rentabilité que de sécurité. Malgré le ralentissement du marché, certains types d’investissement tels que l’EHPAD offrent des garanties de rentabilité à moyen et long terme et des avantages de défiscalisation spécifiques.
Nous sélectionnons pour vous les meilleurs programmes de construction de résidences EHPAD et vous conseillons pour optimiser votre fiscalité lors de l’acquisition de votre bien

En Solution d’investissement EHPAD, Continental Finance sera à même de vous proposer de multiples programmes en phase à correspondre à vos projets.

Un EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) est une résidence de service pour d’accueillir des personnes âgées nécessitant un soutien médical. Ce type de résidence comprend des chambres équipées. Une résidence EHPAD est rattaché un grand groupe, détenant souvent de nombreuses résidences.

Pour construire une résidence Ehpad le groupe concerné doit signer une convention en tripartie entre la résidence, le conseil général et l’ARS (Agence Régionale de Santé).

La convention permet de sécuriser ce placement avec l’Etat en partie prenante et associé à aux projets. La région délivre des agréments pour les constructions d’EHPAD, l’ARS et la sécurité sociale l’organisent en participant aux loyers.

Ce type de résidence propose à ses locataires, un service médicalisé, un service de restauration autogéré ou concédé et bien entendu un staf médical complet avec des Médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, etc.

L’investisseur signe un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence pour lui assurer une rentabilité qui est contractuelle en lui assurant la garantie de percevoir des loyers. Le bail commercial signé avec le groupe de ce secteur assure de bénéficier d’une forte sécurité avec un tel placement.

Il existe trois façons d’investir en résidence EHPAD  :

– Via le régime LMNP
– Via le régime LMP
– Via le décret Censi-Bouvard

 

Ehpad Lyon Continental Finance

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